В ЦБ рассказали, когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы

Свежий номер РГ-Неделя Родина Приложения Союз Новости

Подписка на издание

Включить рассылку

Войти

добавить в избранное

06.09.2026 15:32Экономика

изменить размер шрифта: 1.0x

Когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы? Разъяснение ЦБ

В ЦБ рассказали, когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы

Сюжет Рынок кредитования

Елена Манукиян Поделиться

Оформить ипотечные каникулы можно при условии, что кредит выдан под залог единственного жилья. Это одно из главных условий. Однако в некоторых случаях право на отсрочку по уплате займа сохраняется даже в том случае, если на человека оформлена доля в другом жилье.

Доля учитывается только в том случае, если ее размер превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную Жилищным кодексом, пояснили "РГ" в пресс-службе Банка России.

"Это значит, если площадь доли в другой квартир не больше установленной нормы, то ипотечное жилье считается единственным, и заемщик может претендовать на каникулы. При этом норма отличается по регионам", - говорится в сообщении пресс-службы.

В ЦБ также уточнили, что единственное жилье - это единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, которое выступает предметом ипотеки. Банк, выдавший жилищный кредит, обычно сам это проверяет. Он запрашивает выписку из ЕГРН о правах заемщика на недвижимость на всей территории России.

Помимо единственного жилья для оформления ипотечных каникул должны быть соблюдены и другие условия. Так, исходная сумма кредита на дату выдачи не должна превышать 15 млн рублей, а сами каникулы по текущему договору должны предоставляться впервые. Основанием для реализации отсрочки по уплате ипотеки становится трудная жизненная ситуация, например, потеря работы, инвалидность или значительное снижение дохода, а с 1 сентября 2026 года - еще и рождение ребенка. То есть в случае пополнения в семье подтверждать снижение дохода не требуется, достаточно самого факта появления ребенка, подтвержденного свидетельством о рождении.